Indhold
Udtrykkene "titel" og "gerning" bruges undertiden om hverandre. Afhængigt af den operation, der skal gennemføres, kan en titel eller gerning dog bruges. Til personlig ejendom anvendes titler strengt. Ejendommen bruger gerninger, og ejendommens titel henvises strengt til, hvem der ejer ejendommen, og hvordan den opbevares blandt dem, der er i ejendommen.
Ejendom
Både titler og handlinger henviser til ejendomsejendom. For personlig ejendom, såsom biler og både, udstedes en fysisk titel for ejendommen. Når der tages et lån på disse poster, gives titlen til långiveren. Når lånet er tilbagebetalt, returneres ejendommen til ejeren. I ejendomssektoren henviser titlen til ejerskabet af ejendommen, men den fysiske titel findes ikke. Bevis for ejerskab udstedes gennem en gerning. Skøden er det fysiske dokument til bevis for deltagelse i ejendomsmarkedet.
Salg
Skøden bruges, når ejendomsinteressen for ejendommen overføres fra en ejer til en anden. Den type gerning, der bruges til at overføre ejerskabet af ejendommen, kan variere. Den mest grundlæggende gerning er frafaldet, som tilføjer, fjerner eller ændrer navnene på ejendommen. Det giver ikke nogen garanti til ejeren vedrørende ejerskabet af ejendommen. Garantiforpligtelser giver den nye ejer garantier og konkluderer, at ejendommen ikke har andre problemer, der kan påvirke ejendomsretten. Skøden overfører ejendomsinteressens titel, som er ejendommen. For personlig ejendom ændres selve titlen for at afspejle den nye ejer. Skrifterne bruges ikke.
Mere end ejendom
En ejendoms gerning kan ændres uden at overføre ejerskabet af ejendommen. F.eks. Udført arbejder for at fjerne problemer, der opstår under en titelsøgning. Disse problemer kan omfatte hidtil usete panterettigheder, domme eller andre ting, der kan påvirke et pantes privilegerede stilling. En afkaldsakt ville blive brugt i tilfælde, hvor et navn oprindeligt blev stavet i indledende gerninger. I dette tilfælde er ejendomsretten ikke ændret, ligesom navnet vises. Personlig ejendom, der har titler, har generelt ikke "skyer" i titlen (en titelsky, almindelig i fast ejendom, er et usædvanligt træk ved en titel, der også er kendt som en titelfejl).
Navne i titel
I ejendomstransaktioner kan købere blive spurgt, hvordan de skal holde hjemmets titel. Nogle eksempler på, hvordan titlerne er: repræsentative for fællesforpagtning, fællesforpagtning, forpagtning for det hele og fællesejendom. Hver type titel giver forskellige ejendomsrettigheder til ejendommen. For eksempel, hvis en af ejerne dør i den almindelige lejekontrakt, bliver den resterende lejer eneejer af ejendommen. Den afdøde lejers arvinger får ikke ejerskab af ejendommen, men lejeren vil i stedet erhverve den. Ejendommens titel er inkluderet i ejendommen.