Sådan bruger du FGTS til at købe en ejendom

Indhold

• retninger
• tips
• Hvad du har brug for

For dem, der ikke ved, svarer FGTS til en række månedlige indskud fra arbejdsgivere til brug for arbejdstagere i tilfælde som ledighed og behandling af alvorlige sygdomme. Disse midler administreres af Caixa Econômica Federal og blev oprettet som sikkerhedsstillelse til medarbejderen. Medarbejderen kan også bruge fonden til at købe en ejendom, for eksempel. FGTS-tilbagetrækningen kan være mere eller mindre bureaukratisk afhængigt af hver arbejdstagers situation og den ønskede form for ejendom. Se de bedste tips til at bruge din garantifond, når du køber dit eget hjem.

retninger

FGTS kan være en yderligere stimulans på tidspunktet for køb af hjemmet (Alexander Raths / iStock / Getty Images)

1. Det første skridt til at bruge FGTS-funktionerne er at opfylde de grundlæggende forudsætninger. Du skal have dokumenter, der viser, at du har arbejdet i mindst tre år med en formel kontrakt. Arbejderen skal også bevise, at han ikke har nogen aktiv finansiering i Housing Financial System (SFH). Derudover kan medarbejderen ikke eje nogen bolig i den by, hvor han ønsker at købe den nye ejendom. Derudover skal du bevise at du arbejder eller bor i den by, hvor du vil købe den nye ejendom.

2. For at bruge fonden skal medarbejderen kontakte en finansiel agent (banker, konsortier eller ejendomsudlånsselskaber). Agenten kontakter derefter Federal Savings Bank for at påbegynde den bureaukratiske proces. Hvis du opfylder forudsætningerne, er det tid til at søge efter en finansiel agent, du stoler på.

   
   

3. Ud over den finansielle agent skal du fremlægge følgende dokumenter: arbejdstilladelse, opholdstilladelse (især elektricitet, gas eller vand), fødselsattest, ægteskab certifikat (for gifte personer), CPF og identitetskort. Du skal også levere en kopi af IPTU'en og registreringsbeviset for den ejendom, der vil blive købt. Disse dokumenter viser, at ejendommen er i god stand.

4. Efter dokumentleveringsfasen kan medarbejderen anmode den finansielle agent om den del af FGTS, han ønsker at bruge. Det er f.eks. Muligt kun at udtrække en del af fonden.

5. Hvis alle trin er korrekte, frigiver sparekassen garantifonden og indbetaler direkte til ejendoms sælgerens konto. Arbejderen behandler ikke pengene direkte. Denne proces kan tage 5-90 arbejdsdage at fuldføre.

tips

• Arbejdstid med en formel kontrakt behøver ikke at være vedvarende. Hvis medarbejderen har underskrevet porteføljeoptegnelser i årene 2002, 2005 og 2010, kan han for eksempel ansøge om garantifonden.
• For at kende balancen på dine FGTS kan du tjekke på internettet på Caixa Econômica Federal hjemmeside eller i enhver gren af ​​banken. I dette tilfælde skal du præsentere identitetsdokumentet og NIS-nummeret (PIS / PASEP).

Hvad du har brug for

• Find en finansiel agent, du stoler på (banker, konsortier eller fast ejendom udlån selskaber)
• ID-kort og CPF
• Arbejdstilladelse
• Bevis for ophold (el, gas eller vandregning)
• Fødselsattest
• Ægteskab certifikat (for gift)
• Kopi af ejendommens IPTU
• Attest for registrering af ejendommen