Indhold
- Beskrivelse og formål
- Udlejning og betalingsperiode
- Vedligeholdelse og reparationer
- Skatter og forsikringer
- forsyningsselskaber
- Yderligere overvejelser
En lejekontrakt for en restaurant diskuterer vilkårene mellem de to parter, der er bundet i lejekontrakten, ofte omtalt som udlejer og leasingtager. Denne type kontrakt bruges, når en person ejer restaurantrummet, men ønsker at leje det til en person, der ønsker at åbne og drive en restaurant. Leasing af restaurant præsenterer regler og regler fastsat af den oprindelige ejer, som skal overholdes af leasingtager.
Beskrivelse og formål
En restaurant leje indeholder en beskrivelse af de involverede parter i lejekontrakten. Dette omfatter navnene på udlejer og lejer, sammen med kontaktoplysninger for begge personer. Den indeholder en kort beskrivelse af restaurantrummet og det geografiske område. Formålet med lejekontrakten er også beskrevet. Forklar for eksempel at restauranten udlejes med det formål at blive en café, en fin restaurant eller en simpel restaurant.
Udlejning og betalingsperiode
Lejekontrakten er tilgængelig for lejeren for en bestemt periode. Udlejer er i stand til at forny lejemålet, hvis restauranten er vellykket, og det er hans ønske om at holde det åbent. Aftalen indeholder bestemmelser om månedlig leje betaling til lejer hver måned sammen med nedbetalinger eller sikkerhedsbetalinger.
Vedligeholdelse og reparationer
Placeringen af restaurantrummet kan være genstand for vedligeholdelse og reparationer i lejeperioden. Aftalen forklarer, hvem der er ansvarlig for reparation eller vedligeholdelse af ejendommen, dvs. hvem betaler at bringe en blikkenslager eller elektriker til ejendommen, hvis det er nødvendigt. Ofte er den ansvarlige for betaling for offentlige tjenester ansvarlig for vedligeholdelse og reparation.
Skatter og forsikringer
Da restauranten ligger i et geografisk område, vil det blive genstand for ejendomsskatter. Du vil også blive underlagt ejendomsbeskyttelsesforsikring og genstande i restauranten i tilfælde af brand eller tyveri. Lejekontrakten beskriver hvilke skatter eller forsikringsplaner der er til rådighed for leasingtageren, og hvilken part der er ansvarlig for disse gebyrer.
forsyningsselskaber
En lejeaftale viser de værktøjer, der er nødvendige for at restauranten skal fungere. Dette omfatter vand, gas og elektricitet. Hvis kontoret og restauranten kører på samme sted som restauranten selv, kan forsyningsselskaber også omfatte internettjenester og telefonregninger. Lejekontrakten forklarer, hvem der er ansvarlig for at betale regningerne månedligt. Generelt ligger dette ansvar hos leasingtageren.
Yderligere overvejelser
En lejekontrakt indeholder også standardklausuler for at beskytte begge parter. Disse klausuler omfatter en fusion og en integrationsklausul, en lov og forumklausul og en urimelig betingelsesklausul (se appeller). Udlejeren kan også tilføje et afsnit, der diskuterer hvad der er tilladt med hensyn til strukturelle ændringer eller ændringer i ejendommen. Andre sektioner omfatter regler og procedurer vedrørende subletting og vidne under underskrivelsen. Det er nødvendigt at formulere en lejekontrakt, der passer bedst til den pågældende restaurant.