Indhold
- Beskrivelse og formål
- Lejeperiode og betalinger
- Vedligeholdelse og reparationer
- Skatter og forsikringer
- Hjælpeprogrammer
- Yderligere overvejelser
En restaurantlejeaftale diskuterer vilkårene og betingelserne mellem de to parter, der er bundet i lejekontrakten, ofte omtalt som udlejer og lejer. Denne type kontrakt bruges, når en person ejer restaurantområdet, men ønsker at leje det til nogen, der ønsker at åbne og administrere en restaurant. Restaurantlejeaftalen indeholder regler og regler, der er oprettet af den oprindelige ejer, som skal overholdes af lejeren.
Beskrivelse og formål
En lejeaftale om restaurant giver en beskrivelse af de parter, der er involveret i lejekontrakten. Dette inkluderer navnene på udlejeren og lejeren sammen med kontaktoplysninger for begge personer. Den indeholder en kort beskrivelse af restaurantrummet og det geografiske område. Formålet med lejekontrakten er også beskrevet. Forklar f.eks. At restauranten lejes med det formål at blive en café, en fin restaurant eller en simpel restaurant.
Lejeperiode og betalinger
Lejemålet er tilgængeligt for lejeren i en bestemt periode. Udlejer er i stand til at forny lejekontrakten, hvis restauranten har succes og ønsker at holde den åben. Aftalen fastsætter den månedlige lejeudbetaling til lejeren hver måned sammen med forskud eller sikkerhedsbetalinger.
Vedligeholdelse og reparationer
Leje af restaurantpladsen kan være underlagt vedligeholdelse og reparationer i lejeperioden. Aftalen forklarer, hvem der er ansvarlig for reparation eller vedligeholdelse af ejendommen, dvs. hvem der betaler for at medbringe en blikkenslager eller elektriker til ejendommen, hvis det er nødvendigt. Ofte er den person, der er ansvarlig for at betale for offentlige tjenester, også ansvarlig for vedligeholdelse og reparationer.
Skatter og forsikringer
Da restauranten er beliggende i et geografisk område, vil den være underlagt ejendomsskat. Du vil også være underlagt ejendomsbeskyttelse og genforsikring inde i restauranten i tilfælde af brand eller tyveri. Lejeaftalen beskriver, hvilke skatter eller forsikringsplaner der er lejeren til rådighed, og hvilken part der er ansvarlig for disse gebyrer.
Hjælpeprogrammer
En lejeaftale viser de offentlige tjenester, der er nødvendige for, at restauranten kan fungere. Dette inkluderer vand, gas og elektricitet. Hvis kontoret og restauranten fungerer på samme sted som selve restauranten, kan forsyningsselskaber også omfatte internettjenester og telefonregninger. Lejeaftalen forklarer, hvem der er ansvarlig for at betale regningerne månedligt. Dette er normalt lejers ansvar.
Yderligere overvejelser
En lejeaftale indeholder også almindelige standardklausuler for at beskytte begge parter. Disse klausuler inkluderer en fusion og en integrationsklausul, en lov- og forumklausul og en uretfærdig klausul (se ressourcer). Udlejer kan også tilføje et afsnit, der diskuterer, hvad der er tilladt med hensyn til strukturelle ændringer eller ændringer i ejerskabet. Andre sektioner inkluderer regler og procedurer vedrørende fremleje og vidner under underskrivelsesprocessen. Det er nødvendigt at formulere en lejekontrakt, der bedst passer til den pågældende restaurant.