Indhold
Forebyggende vedligeholdelse er et sæt opgaver, som vedligeholdelsespersonale eller boligejere forpligter sig til at forhindre problemer i de bygninger, hvor de arbejder eller bor. Den mest effektive måde at gøre dette på er at lave en tjekliste over alle de opgaver, der skal gøres for at bevare facaden, sikre sikkerhed, spare energi og sikre, at udstyret fungerer korrekt og ikke brydes tidligt. Ved at have en tjekliste for at hjælpe dig med at planlægge, sikrer de nødvendige opgaver, at dine bestræbelser er organiseret og effektive og forhindrer muligheden for, at en opgave overses.
Elementer af bygningen
Opret en liste over alle elementer i bygningen for at oprette en tjekliste. Det betyder at tage opgørelse over forskellige dele eller strukturer. Trapper, trapper, banister, balkoner, korridorer, døre, vinduer, vægge og tag er eksempler på bygningselementer. VVS-systemer, brand- og sikkerhedsudstyr, elevatorer og elektriske systemer findes også på denne liste. Det er vigtigt for dig og måske for din chef at have et indgående kendskab til alle de forskellige dele, så intet udelades.
vilkår
At have en liste over alle elementer er afgørende. Det er dog lige så vigtigt at få en detaljeret beskrivelse af dine forhold. Det skal omfatte genstande, der skal repareres som løse skinner, knuste vinduer, beskadigede vægge, udsatte ledninger, lækageholdige tag og beskadigede inventar. Denne detaljerede vurdering skal dog også indeholde genstande i perfekt stand, men kræver stadig periodisk forebyggende vedligeholdelse, såsom klimaanlæg eller ildslukkere. En omfattende tjekliste kan bruges som et værktøj til at spore byggematerialernes sundhed. Det vil oplyse, hvilke varer der højst sandsynligt vil blive beskadiget eller brudt, hvilke foranstaltninger der kan træffes for at forhindre eller reparere skader, eller for at forlænge brugernes levetid og ved planlægning af vedligeholdelsen af alle involverede opgaver.
prioriteter
En detaljeret liste over bygningselementer og betingelser hjælper dig med at prioritere dine forebyggende vedligeholdelsesopgaver. Det vil være din handlingsplan. For eksempel, hvis du arbejder i et lejlighedskompleks, bør problemer, som påvirker lejere, såsom lækager eller dræn, afhjælpes hurtigt. Ethvert problem, der kan udgøre en risiko, som et løsnet, skal behandles straks. Din arbejdsuge vil dog også omfatte forebyggende vedligeholdelsesopgaver, der er designet til at forhindre sådanne problemer. Hvis du regelmæssigt inspicerer taget, vil chancerne for en lækage forekomme, hvilket vil kræve øjeblikkelig opmærksomhed, minimeres. Med tjeklisten vil du i løbet af året kunne udvikle en oversigt over alle de opgaver, du skal udføre for at sikre bevarelsen af facaderne, udstyrets korrekte funktion og undgå fremkomsten af problemer.