Indhold
Hvis du er ejer eller leder af en lejet ejendom og er ansvarlig for at modtage leje fra lejere, vil der være tidspunkter, hvor du bliver nødt til at håndtere restancer. Det er vigtigt at være konsekvent i dine handlinger, når du beskæftiger dig med huslejeindsamling.
Trin 1
Definer på forhånd første gang lejen ikke betales på forfaldsdatoen eller den afdragsperiode, der er angivet i lejers lejeaftale. Hvis du begynder at acceptere undskyldningerne for restance, vil problemet fortsætte og måske endda i større skala.
Trin 2
Hold al kommunikation eller underretning skriftligt med lejeren. Dette hjælper med at fjerne kommunikationsproblemer og er nødvendigt, hvis sagen ender i retten. Et brev skal sendes til lejeren den første dag efter forfaldsdatoen. Dette er dit første forsøg på at modtage huslejen.
Trin 3
Det dækker forsinkelsesbøden, hvis det er specificeret i lejekontrakten. Medtag i dit husleiebrev, at bøden opkræves, og hvilket beløb der opkræves. Forhandl ikke med lejere, der lejer sent.
Trin 4
Send flere meddelelser til lejeren, hvis lejen endnu ikke er betalt. Sæt datoer på brevene som bevis for, at de er leveret korrekt.
Trin 5
Marker datoerne i din kalender for at hjælpe med at overvåge situationen. Sørg for at opbevare kopier af al korrespondance, du sender.
Trin 6
Find ud af, om din kommunes love vedrørende bortvisning af lejere for manglende betaling af husleje, hvis du ikke er fortrolig med dem. Mange steder har strenge retningslinjer for, hvor længe en lejer skal have tilladelse til at betale huslejen. Mange stater beder også om, at du giver lejeren et "varsel om betaling", før du tager sagen for retten.
Trin 7
Begynd udsendelse i retten så snart loven tillader det. Det er vigtigt at fortælle lejeren, at du agter at gå videre med sagen om manglende betaling af lejen. Når du går til retten, vil dommerne beordre lejeren at betale de penge, han skylder, eller flytte.