Sådan lejer jeg mit hus til et firma

Indhold

retninger
tips
advarsel
Hvad du har brug for

Ejere og investorer kan finde lejlighed til at leje eller leje din ejendom. De fleste søger familier eller enkeltpersoner som lejere, men en anden mulighed er at leje ejendommen til en virksomhed eller virksomhed. I bybyer er ejendomme svært at finde, og virksomheder, der har medarbejdere, der skal rejse meget, er villige til at leje boliger.

retninger

Lejlighed til leje (lejlighed til leje billede af dead_account fra Fotolia.com)

Beregn lejeprisen og indlån. Lejeprisen skal baseres på pant, forsikring og vedligeholdelse af ejendommen. Beregning af disse udgifter vil give dig en god ide om, hvad den månedlige husleje skal være.

Bestem dine udgifter (Lommeregner billede af Alhazm Salemi fra Fotolia.com)
Anslå lejeværdien ved at sammenligne med andre nærliggende ejendomme. Tage hensyn til den firkantede optagelse beboelig, plus antallet af soveværelser og badeværelser. Besøg lignende huslejer for at sikre, at de ligner hinanden og derefter indstille prisen. (Priserne kan variere i forhold til sæsonen, så det er vigtigt at finde ud af, om sammenlignelige huslejer varierer med sæsonen.)

Indstil lejeprisen (l'ordine billede af Sergio Di Giovanni fra Fotolia.com)
Tilby din ejendom til virksomheder, der opererer i lokalområdet. Store virksomheder har normalt projekter, der varer længe, hvilket gør hotellerne umulige. Kontakt lokale forretningsrejser for at finde ud af, hvilke virksomheder der er i dit område. Lav et marketing kit til at sende til HR afdelinger. Dette kit skal indeholde foto og generel information om kvadratmønsteret, antallet af værelser og badeværelser, og også listeprisen. Ring til virksomhederne efter fem eller syv hverdage for at sikre, at kittet er modtaget og tilbyde at besvare eventuelle spørgsmål.

Indsend marketing materiale (classur album billede af philippe devanne fra Fotolia.com)
Forberede en lejekontrakt eller lejeaftale. Disse kan have forskellige love fra stat til stat. De generelle bestemmelser skal indeholde lejeprisen, varighed, brugsbetingelser, forsinkede gebyrer, indskud og alt, hvad der er nødvendigt for at overholde den jurisdiktion, som lejer og ejer tilhører.

Skits en kontrakt (form -3 billede af Rog999 fra Fotolia.com)
Vis ejerskab. Når du kontakter et firma for at lease huset, skal du sætte dig tid til at besøge og være forberedt på ethvert spørgsmål. Hold flere eksemplarer af lejekontrakten for huset at distribuere til enhver repræsentant, der besøger den. Når vilkårene i kontrakten og beløbet er accepteret af både dig og firmaet, skal begge underskrive kontrakten, og du skal beholde den oprindelige aftale og give en kopi af den til virksomheden. Indbetaler eventuelle forudbetalte penge og giver kvitteringer for hver betaling.

Accepter depositum og afslut lejeprisen (Overtag billede af Photlook fra Fotolia.com)

tips

Åbn en checkkonto for at modtage lejebeløb, samt at betale for vedligeholdelse eller udgifter, der måtte opstå.
Virksomheder, der udlejer private ejendomme, er tilbøjelige til at kræve vedligeholdelse af ejendommen og alt inde, og dette bør inkluderes i prisen de betaler.
Kontakt bedriftslederen for at anmode om et lejebeløb baseret på ejendommens beliggenhed og størrelse.
Bliv bekendt med lovgivere af udlejere og lejere i din jurisdiktion.

advarsel

I modsætning til at have private lejere kan udlejningsbetaling komme fra adresser uden for staten eller landet, hvilket betyder, at betalinger kan komme et par dage senere end planlagt.
På nogle markeder kan boliger blive i flere måneder, så det er godt, at du har en checkkonto. Udnyt denne konto tre til seks måneders udgifter for at få en ide om, hvad udgifterne er med huset.